房子租了一年并预付了全年租金，未使用的租金

未使用的租金可以退，但需提前通知房东并遵循约定。根据《合同法》，租客有权解除合同，但需提前通知并承担相应责任。不及时通知可能导致押金损失及额外费用。
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可退房退款。操作如下：1.查看租赁合同，了解退房条款；2.与房东沟通，提出退房意愿并协商退款事宜；3.达成一致后签订退房协议，明确退款金额及时间；4.如房东拒绝，可咨询律师或提起诉讼。
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常见处理方式为与房东协商退房退款。若房东同意，签订退房协议；若不同意，可寻求法律援助或起诉。选择方式时需考虑合同条款、租金损失及法律成本。